[庆祝R][庆祝R][庆祝R]现在的东莞楼市处于买卖双方都焦虑的阶段，卖家希望政策打救，再挺一下明天会更好[飞机R]。买家则天天被PUA，被忽悠“捡漏抄底”、“再不出手就没机会”，但真要出手时心里也没底，怕买错更怕错过[抓狂R]。现在到底能不能出手买房呢？我们先看看数据（上划图）。
【分析】：
[向右R][向右R]1、新房市场：
6月受楼市新政、新盘入市等影响，新房成交量比5月拉升32%，多卖了402套，但成交均价反而下降了206元/m²，开发商降价跑量还在持续进行，特别是趁新政利好，能走快走。包括最近热上头条的李嘉诚海逸半岛项目直降1万元/m²跑量，明显是老玩家更熟悉游戏规则。
[向右R][向右R]2、二手房市场：
6月二手房市场就显得波澜不惊，成交量仅比5月多了157套，升7.6%，同样的，价格持续呈下跌态势，6月比5月降了181元/m²。这已是今年东莞二手房市场价格连续第6个月下降，6月比年初1月下降了1974元/m²，若按一套房120m²，则年初到现在足足下降了约24万。
[doge][doge][doge]数据是最真实的反映，目前看来，东莞楼市成交量有上升，但楼价是下跌的，这个符合楼市大环境的现状。所以说，现在房价处于下行阶段，这个没有疑问的！
（数据来源：东莞住建局）#东莞买房[话题]# #买房攻略[话题]# #房价[话题]# #楼市资讯[话题]# #东莞[话题]# #买房[话题]# #二手房[话题]# #你觉得现在是东莞买房出手时机吗 [投票]#
