[爆炸R][爆炸R][爆炸R]住建局发布蕞新数据：东莞8月新房成交均价23349元/m²，跌至全年新低！这个价格比今年2月蕞高位（28575元/m²）跌了18%！8月新房成交量同步下降，成交1199套，环比下跌7%，东莞楼市再次来到2024年冰点。[流汗R][流汗R][流汗R]
8月东莞楼市持续低迷的行情，令开发商头痛不已。蕞近城区热门新盘入市，也只敢悄悄“内部解筹”，去化率也低得难看，这让后面准备入市的开发商瑟瑟发抖。东莞房价到底了吗？年底会不会更便宜？全国楼市蕞新走势已说明问题：1-8月全国成交额同比大跌25%，楼市大环境仍处于下行调整通道，预估离触底还有一段距离。[炸弹R][炸弹R][炸弹R]
在镇区成交方面，8月东城、长安、樟木头等20个镇区成交量已跌至不足日均一套！企石、道滘、大朗等6个镇区月总销量更是跌至个位数！这些“差等生”也成了楼市避坑指南，开发商降价压力进一步加大。[气球R][气球R][气球R]
[种草R]【2024年1-8月新房成交情况】[种草R]
[八R]月：成交1199套，13.43万m²，均价23349元/m²
[七R]月：成交1297套，14.9万m²， 均价24486元/m²
[六R]月：成交1665套，19.68万m²，均价26498元/m²
[五R]月：成交1263套，15.12万m²，均价26704元/m²
[四R]月：成交1251套，14.57万m²，均价25103元/m²
[三R]月：成交1499套，17.37万m²，均价27126元/m²
[二R]月：成交1109套，11.73万m²，均价28575元/m²
[一R]月：成交1192套，14.27万m²，均价26420元/m²
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