大胆预测：东莞楼市仍将下行，房价还在探底

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还是看个人需求吧，刚需急住的可以入手。不急的再看看

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还是看位置哈，中心区位还有一些价值，如学位等

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要看那时的市场情况再判断哈，目前看总体还是下行趋势

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自卖还是找中介？中介的话找大品牌的相对靠谱省心一些，该给他们赚的就给，不过可以议议价。

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这个阶段很刚需的都可以考虑，不急的可以再观察一下，目前的房价是低位区间。

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报价1.6左右，低于塘厦均价2，不过这个小区规模较小，位置也一般，非很刚需的可以慎重，尽量往中心区位走。另外也需注意开发商的交付风险，现在民企的风险承受能力都很差。