[红薯R][红薯R][红薯R]又降了！东莞住建局蕞新发布的成交数据：东莞二手房价已经连续第10个月下降！10月东莞二手房成交2413套（含部分配置安居房数据，如南城翡翠花园等），环比上升17%；成交均价15932元/m²，环比下降3.2%。10月的二手房价已再次跌破全年新低，较1月蕞高点房价（19795 元/m²），已下降3963元/m²，降幅达20%！
[星R]数据是真实的，也是有说服力的。
[炸弹R][炸弹R][炸弹R]就算近期这么猛的政策加持下，10月东莞二手房价还义无反顾一路向下，说明什么问题？聪明的业主在趁势迅速以价换量！但人生有百态，有粉丝报料：10月底原本谈好的一套房120万，要签约时业主反价要加10万，他一怒之下拒签。11月中介再找到他，说这位业主愿意按原价成交，粉丝果断拒绝，表示这样的交易让人很不舒服。
[向右R][向右R][向右R]东莞买房，要判断形势有一些基本逻辑：成交量和价格是出现明显升还是降？楼市政策的持续刺激是加强还是减弱？经济面是好转还是一般？抛开这些事实谈涨跌都是耍流氓。今天还看到了有自媒体大V在鼓吹东莞10月新房成交量突破5000套，是近4年新高云云，但通篇并没有说明：这5000套里，有近半成交是松山湖低价人才房冲量。从利益角度看表现，一切都合乎情理。只是我们作为买房人，需要有清醒的认知！
【2024年1-8月二手房成交情况】：
[一R][零R]月：成交2413套，26.57万m²，均价15932元/m²
[九R]月：成交2062套，23.04万m²，均价16468元/m²
[八R]月：成交2255套，25.15万m²，均价16873元/m²
[七R]月：成交2541套，27.85万m²，均价17422元/m²
[六R]月：成交2219套，24.53万m²，均价17821元/m²
[五R]月：成交2062套，23.61万m²，均价18002元/m²
[四R]月：成交2296套，24.98万m²，均价18180元/m²
[三R]月：成交1889套，20.53万m²，均价18348元/m²
[二R]月：成交888套，9.5万m²，均价19112元/m²
[一R]月：成交2447套，26.94万方，均价19795元/m²
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