震惊，从2023年初到2024年中，历时不足一年半，青岛房价断崖式下跌，房价跌去约三分之一，单价下跌约1万。青岛主城区，2023年初成交价在2.5万到3万这个区间的房子，2024年中成交价跌到1.5万到2万这个区间。
我说的这个价格区间的房子，是比较主流的区域，市北区，市南区。
我选的样本，浮山后六小区，是市南区和市北区二手房成交榜的第一名，成交数据非常多，有606条历史成交记录。2000年建成的房子，多层。选的都是中楼层，就是3楼或者4楼。
为什么选市北区的房子作为样板，2023年的人口数据，青岛市南、市北、李沧、崂山四区人口288.1万，其中市北区占38%，是人口最多的区。一区比市南、崂山两区的总人口还多。
四区房价由高到低排行大体是：崂山、市南、市北、李沧。我选的浮山后样板是市北区的。
选的房龄，市北区房龄主要可以分为①80年代单位分房，一般多层，6层为主，最高6楼。②90年代商品房。一般多层，6层为主，但有相当大比例的7层，8层的多层。③2000以后是浇筑房了，主流多层④我估计2007年以后，市南、市北、崂山新建主流是高层了。我选的房龄来说也处于中间区间。
第三页的样板是崂山区二手房成交量第一名，鲁信长春，成交数据建成年代是2006和2008。
