⭕红榜：
1、推荐区：东部新城核心、三江口、老江东、湾头、湿地公园、鄞州万达
2、看房网上和实地结合，网上了解不一定全面
3、看楼盘不利因素，看五证是否齐全(很重要)交房≠拿证。
4.楼层尽量选中间楼层，价格中等，又不影响采光视野，尽可能不选靠高架的。
5.现在是买房市场，多砍价，争取最大折扣，送车位。
6.自住看交通商业生活配套，与生活息息相关
7、尽量现房，准现房，期房选国企央企开发商
8、别光听别人瞎忽悠，理性看待市场
❌黑榜：
1、避坑区：东钱湖板块、鄞州云龙横溪、海曙古林集士港西部、奉化方桥板块、江北洪塘慈城、镇海贵驷炼化
2、楼盘宣传要慎重看待
3、环境好，有可能是偏、无产业无人，如鄞州沿海，塘溪、奉化北仑内陆，东吴
4、公寓、商铺、写字楼尽量不要碰，租不掉，卖不动。
5、远郊别墅不要碰，不流通，只适合养老
6、不要过于相信售楼处宣传的规划、样板间
7、一个楼盘有资金问题还在推，可能是佣金高。 #宁波买房[话题]# #宁波[话题]# #宁波买房[话题]# #宁波楼市[话题]# #我的日常[话题]#
