在宁波高新区买房的就是买他的未来！
宁波的房产博主们很少推荐高新区的，其理由是高新区的二手房不好卖，高新区的书包不好。这是典型的用过时的逻辑判断问题，相反，我们应该用发展的眼光看待高新区。在高新区买房是买他的未来！
说高新区不好的是基于高新区以往的属性——国家高新技术开发区，当然不是以居住为主要属性的嘛！所以，区域里工厂多，配套少，所在区块在老宁波是一个猗角旮旯的地方等。但是随着经济社会的发展，宁波城市中心的外移，高新区的内在属性正在悄然改变，提请注意三点：1.高新区的许多老厂区正在拆迁，取而代之的则是现代化的住宅小区。以港隆地块为例，其老工厂拆得差不多了，整个地块哪还有什么“高新技术”的味道？妥妥一个高档住宅区。大家不妨打开宁波市区地图瞧瞧，在宁波核心区还有多少这么好的未开发土地？2.东新已进入成熟期，本身可开发土地没有了，其区域的张力必然外溢，溢去哪里？其周边区域肯定是近水楼台先得月，参考下馥香园和海晏天珺的拍地价格可知其中端倪。3.明湖地块的价值回归映衬出了高新区的性价比。这几年，政府在规划中力推明湖，但事实证明这是违背市场规律了，一个城市的发展是渐进的外溢，而不是在一个远离市中心的地方划一块地便能形成一个新的中心。东新的发展是因为有行政中心的支撑，鄞州公园地块的发展也是因为南部商务区的产业加持，而明湖有什么？现在明湖板块有西进趋势，就是市场自身在寻找东新的产业支持，但问题是明湖在自然距离上还是太游离于东新之外了！大家可以在地图上去比划一下东新和明湖板块的中间空白，试想需要几年用多少人口才能填补上这块空白？宁波有这么多出生人口吗？宁波能吸引得了这么多外来人口吗？现在经济形势支持得了这块空白的发展吗？有人说，明湖是宁波中产阶级财富的坟墓——此言是也！此时，多少人蓦然回首，才发现高新区近年来房价相对稳定，投资客少之又少，幸之甚也！这反而成就了这片地块的抗跌性，说它是一块价值洼地也不为过！
高新区地块的价值不是政府人为拉起的，而完全是市场赋予，这就是它的价值！
现在，高新区房产板块的“三年不飞，飞将冲天；三年不鸣，鸣将惊人”等待的是一个契机，那么大家来说说这个契机是什么？是出生人口的减少让“书包”价值递减？还是市区政府对高新区的重新定性、重新规划？或者是楼市往改善性居住的发展趋向？
