苏州房产 找对板块是前提
这几个板块千万别碰
📍金阊新城
姑苏区的金阊新城主要以物流，五金，小商品为主，城市界面较为混乱，但是未来也在转型，想搞高科技软件等行业，新房不多，主要以安置小区为主。都是安置原来佳虎丘山脚下的农户以及市区拆迁戸
📍香山板块，养老改善买这里可以，刚需买这里要慎重，除了环境和地铁5号线，没有其他优点，离哪里都远，19年很多刚需买在这里，现在单价一平跌了5千都不止，二手交易困难
📍甪直板块
争议很大，抱园区大腿，“园区飞地”。但目前板块界面很差，没有足够的产业和配套支撑。吴中的发展重心还是在太湖新城
📍最后就是所有乡镇板块，像望亭、黄埭、阳澄湖、通安、汾湖、平望等等，这些地方都是城市的外围，城建很差。除了价格便宜，什么规划都没有，只有在附近工作的人可以入手，受众群体小，之后二手流通会比较差
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