今日笔记📒逸品澜岸花苑「东区、西区」
看了☑
上一篇笔记讲了保利悦玺，明显大家关注度都高了起来，很多人都建议我看下绿城，本期准备讲讲逸品澜岸花苑。
逸品澜岸花苑分东区和西区，另外南区和北区是叫观澜逸品，逸品澜岸我一共看了高层126平102平共四套。小区整体非常新，内部环境没话说，外部环境没话可说。
[点赞R]优点
尹山湖新房不多，新房绝对算是优点之一，停车肯定是没问题。
小区内部环境挺好，绿化、设施都很不错，有打打乒乓球、踩动感单车的健身区域，小区进门会经过一个类似物业服务中心的地方，有物业专人坐班，安全性很强，小区入住率也还可以，不像吴中太新的新房那么空城。
横厅户型，年轻人比较喜欢，但是102的横厅确实有点小，有点子局促了，126的横厅是可以的，把阳台包进去之后是个正经大横厅。
小区分东区西区，楼间距大，采光感觉不会有什么问题。
小区开盘价高，住的年轻人多，整体人员素质不错。
小区很安静，这点很加分。
[弱R]缺点
没有地铁是硬伤。位置有点太偏了，虽然不知道后面产业园发展起来后会是什么样。看的后排南侧阳台望出去更荒凉，小区东面是尹东村，村子前面还有田，北面是正在建造的生物医药产业园，买这边后排的房子短期内会受到噪音影响，看房那天正值中午，大车开过呜呜呜空空空的。
房子设计两梯四户，出了电梯面对中间户的门，124户型的从中间户门口经过，廊很小。102户型主卧内卫正对床头，面积太小不可能做L型衣柜挡住。124户型的可以，但是怎么会有房子4房2卫结果有6个飘窗啊！！虽然飘窗是赠送的，但是看完我们都沉默了。124的公卫很小很小做了三段式但是开着厕所门的时候进不去淋浴区，必须要关上厕所门才能走进淋浴区。
有中央空调，没地暖，统装质量很差劲，不确定是每个都很差劲还是就我看的两个差劲，插座和开关安的歪歪扭扭，都是缝，浴室门只能掩上闭合不上，美缝只美横向，纵向没有美。墙体真的非常非常非常薄，轻轻一敲就箜箜的，和邻居共用的客厅墙敲着也是感觉不太厚。
[看R]争议
南面生物医药产业园是否介意？由于我们工作性质经常接触相关企业，我们可能会介意。
听说隔音差。
飘窗到底能不能砸？
😶🌫个人笔记：目前房子价格偏高，因为卖家们入手价格就高，砍价要割肉很难。看了124的工抵房能勉强作为一个选择方案。
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