宝子们，买房时和销售人员的沟通技巧直接关系到你这房子买的划不划哦！！！ 仔细阅读哈
1: 定不定房：
销售问“今天能定下来不？” 咱别憨憨地回“再便宜点我就定”，不然销售给点小甜头就把咱打发了。得说“这价格离我预期差不少呢，旁边楼盘优惠超给力”，给他施压，逼他为成交想更多办法。
2: 首付啥时候给：
销售问“您多久能把首付凑齐呀？” 别回“没几天就能凑齐”，要说“钱已备好，早付首付有优惠不？” 楼盘急回款，若能在[X]天内交齐，或能捞到优惠，不行就按正常时间付。
3: 是不是头回看房：
问“您是第一次来看房吗？” 别说“是”，不然会被当小白坑，可能先给推难卖的房子。回“旁边楼盘都看过了，就你家没来过”，让他知道咱懂行。
4: 货款银行咋选：
销售问“您打算选哪家银行贷款呀？” 别只盯着利率低的银行，销售可能推荐他提成高但不适合咱的银行。要说“我要找利率低、还款灵活且无违约金的银行”，他就不敢乱推荐。
5: 房子咋定价：
销售说“我给您推荐个性价比高的房子吧”，别干等。主动问“你们房子咋定价的呀？为啥价格有高有低呢？” 这样能知晓定价逻辑与户型优劣。
6: 定金能不能退：
销售问“要是货款办不下来，定金能退吗？” 别直接问，销售肯定说不能。得说“能先帮我预审征信和流水吗？确定贷款能办，我再给定金！” 这样可让销售送审资料，通过就无忧。
7: 赠品都有啥：
销售问“我们有赠品，您想知道有啥吗？” 直接回“别的楼盘都送车位、家电啥的，你们送啥呀？” 这么一说，可能就有额外赠品，没有那可能真没有了。
8: 周边有啥规划：
销售问“这周边的规划您了解吗？” 别信他背书，可能不靠谱。问“有周边控规图吗？有政府文件能给我瞅瞅不？” 这样能得真实准确信息。
9: 房子有啥毛病：
销售问“这房子有啥缺点您知道吗？” 他肯定少说。问“不利因素公示文件在哪呢？” 能看清房子毛病，心里有底！
请打算买房的宝宝们足够熟悉的掌握这些沟通技巧哦！！帮不到你回来找我[吐舌头H][吐舌头H]#外地人苏州买房[话题]# #苏州买房建议[话题]# #买房建议[话题]# #新手买房[话题]# #买房必看[话题]# #苏州新房[话题]#
