买房也算人生中的大事件，但是你清楚吗？有些话语在谈判桌上一经出口，价格就很难压下来啦！今天，我跟你聊下那些买房时绝对不能说的话，以及怎样巧妙提问，希望你在买房路上少遇挫折，多省钱！！
【错误示范】
“第一次来看房，帮我介绍下”——这会显得您毫无准备，容易被对方牵制。
“推荐下性价比高的房子”——如此暴露了您的需求，容易被推销。
“算下总价多少”——直接询问总价，容易忽略其他费用。
“这房子最便宜多少”——这般显得您急于成交，不利于砍价。
“这房再便宜点我就定了”——等于给了对方底线，丧失了谈判空间。
“贷款利率多少”——不询问具体的合作银行，容易得到模糊的回答。
“房子面积多大”——不询问得房率和公摊，容易吃亏。
“房子什么时候开始建的”——不询问拿地时间，或许会影响产权年限。
“物业费多少”——不询问物业公司背景，可能影响居住体验。
“周边有哪些规划配套”——不询问具体控规，容易被蒙骗。
【正确姿势】
“看了周边几家觉得不错，过来对比下”——显得您经验丰富，不好应付。
“不同楼栋不同楼层的价差以及原因”——深入探究价格构成，更具底气。
“具体算下各项费用的明细，还有不同还款年限不同方式的区别”——掌握全面信息，防止被坑。
“周边几家都看过了，看您给什么价”——表明您有选择，增添谈判筹码。
“给我的价和我心里的价有点差距，回去考虑下”——不轻易暴露底线，保持主动。
“合作银行有哪几家，各有什么优劣”——了解贷款细节，选取最优方案。
“得房率多少，公摊面积多少”——精确计算实际使用面积，避免被误导。
“拿地时间是什么时候”——了解产权年限，避开产权陷阱。
“物业公司是开发商的还是外聘的”——了解物业背景，保障居住品质。
“周边的控规在哪可以查看”——掌握周边规划，预见未来价值。#外地人苏州买房[话题]# #新手买房[话题]# #苏州新房[话题]# #房产知识[话题]# #苏州买房建议[话题]#
