近几年很多人在苏州买房亏掉首付, 很多人买房都是掏空四个口袋在苏州买房, 但是由于不了解苏州楼市底层逻辑, 不了解苏州各个板块的优劣势,不了解行业内幕买房买贵买亏了！ 如果你们 也是购房小白就不要在苏州买房了。先学习一下苏州购房底层逻辑
1.远城区超高层尽量别买了, 特别是没地铁的尽量不要买, 特别还是是超高层, 还会继续降！ 例如甪直、通安、黄桥、黄埭、渭塘、阳澄湖镇、胜浦等 。
2.连续三个月交易没几套的楼盘大概率是卖不动了。不要以为你捡到宝了，价格还便宜，别人没发现。市场这么透明，不存在的。卖不动肯定有你不知道的原因。
3.如果这个项目首开很冷清且单价高于周边楼盘就尽量别冲 了, 很容易当大冤种。（例如说高铁新城某和，开盘第一天卖了一套。后续大概率卖成现房的节奏，虽然现在已经有比较喜人的折扣，卖的以110平的小户型为主，但是这种高密度的高层位置板块内不占优势，未来大户型价格依旧有空间，大概率会卖成现房，未来可能大户型和小户型一样的价格，还直接拿现房。
4.如果这个项目是超高层没地铁没学区没配套，例如运东的云锦万象。通安的某时光印象。新房如此吃力，未来二手就算骨折也是无人问津。
5 .尽量买大开发商的品牌物业的洋房住宅公摊低总层高低，密度低。
6.不要在苏州买老破小，老破大，公寓，步梯房，90％都是市场被淘汰的产品和难流通的。
7.在苏州买房一定要做功课，苏州每个区域都有能买不能买的，需要了解各个楼盘小区的s我，也可以打在评论区。
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