从 11 月看房以来,逐步的没有买房的信心。
我是妥妥的楼盘小白,房子看了五六家了,才把苏州的板块分布弄清楚,对于各板块的发展和未来价值也是一片模糊,基本都靠碎片信息指导。
我的初期买房定位只是为了自住,想买到环境好,视野好,户型好的房子,不考虑通勤位置和学区,也许自住选择比刚需更容易纠结,所以预算仍然从 250 一直加到350,还只能看一些边缘地带。
中介不大能理解我,我讨厌噪音,所以只想选顶楼,每次我要谈顶楼,他都觉得我傻子一个。只不过我想要一劳永逸,我讨厌和人扯皮,希望永不受低素质的人影响,能每天安静入睡。想要两梯两户,想要边户,想要好的小区社区环境,想大横厅,大视野,所以一路挑挑拣拣,一个也没看上。
我觉得女生就是太过于对经济不敏感,不会看城市发展,也不懂政策的辐射影响,解析不了新闻的深层面,都是从众随大流,人云亦云。所以钱不多的时候,在边缘板块买房更是抓不到重点。
看房到现在,我的定位已然模糊了。从户型来说,苏州的房子基本都雷同,没有特别之处。我喜欢大横厅,但横厅不可避免面积都上了 120,价格也与之增加,因此预算又承受不住,但小面积的房子又达不到户型上的喜欢,所以户型剥夺了一些选择。从环境来说,当然贵一点的房子,无论从小区绿化,外立面,装标上来说有对比就有落差,看了好的,无可避免会希望自己选择的房子有更好的外观和环境。视野来说,在略微有价值板块的房子都达不到窗外景观这一点,这也是我为什么纠结越溪那一套的原因,我讨厌从阳台看出去都是楼对楼,有远景已经能 pass 一大片的房子,选择又被减少。从板块价值来说,大家主要在讨论的就是科技城,太湖新城,高铁新城,然而这三个地方在我这种小白看来,它们是一样分布和模式,人少,遍地是房,干巴巴,楼盘与楼盘之间发展不均匀,一块又一块的隔绝地,都不怎么样的学区,各楼盘的周边配套都各有各的画饼说法。
狮山湖西湖东买不起,市区没什么可选,想走点保值性选择,又跟不上预算,不想要期房,不想要二手房,一切都那么难以抉择, 30 和 300 这两个数字就像婚恋市场年龄和买房市场的预算一样有着让人尴尬的点,不想将就,同时也没得选,要么总差那一点感觉。真是摸不着头脑。
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