1，低价就是真理，主城核心区要是有 6 折的房子，直接冲，但仅限主城核心哦！外围就算了。
💡咱刚需一般买了房 7 年左右可能就想换，所以选房的时候得琢磨琢磨以后谁会来接手。地段固然关键，可要是房子流动性差，碰都不要碰！
🌟刚需盘的话，90 平以内能选小三居就别选大两居，小三房住起来实用，以后卖也好卖。
🏢要是考虑老破楼梯楼，最好要看看有没有预留电梯位，租售比能不能到 2%以上，有没有正规物业。这几个点直接影响居住舒适度和房子的性价比。
💰首套房别在装修和车位上瞎花钱。把这些预算加到购房款里，选个更好地段的房子。等以后转手的时候，你就会发现你真是个明智的不能再明智了。
🚇宁在热门板块买个小户型，也别去买交通不便的远大新。交通不方便，房子增值空间也有限。
🛍️配套决定房子的价值，像交通地铁、学位、医院、商场这些才是实实在在的配套。车站、游乐园那种一年去不了几次的，没啥用。对于刚需朋友来说，交通＞学位＞商业＞医院。不过要是顶级豪宅，稀缺的景观那算是第一位。
🗺️板块排名给大家说说哈，高教，玲珑，狮山，湖东 CBD，湖西 CBD，古城，奥体，双湖，东沙湖，东环，沧浪新城斜棠等等，按这个顺序往外扩来选房。
🌆外地人来苏州就别回老家买房啦，苏州房价在一二线城市里很包容的，几千到 30 多万的房子都有，肯定能找到适合你的。
🙅♀️年轻人尤其是女生，公寓和小产权房千万别碰，到时候想转手比找男朋友还费劲。
🚫各种规划新区就别考虑了，它的高速发展期已经过了，现在楼市都下半场了，城市框架基本定型，规划很难实现了。
🏘️要是实在想买老破房，要么学校特别好，要么位置超核心，在同一片区竞争房子少或者价格有优势才行。
📌要是有机会，买房前先租住在那一段时间，打听打听业主的居住感受，说不定能发现一些意想不到的优缺点呢。
💴贷款方面，经营贷（十年先息后本）＞公积金＞组合贷＞商业贷＞全款。这是考虑到人民币贬值和利息高低排的序哦。
🏠老破楼梯楼的实际得房率往往比你想象的高，进去看看就知道啦。
🚧回迁房、保障房占多数的小区可得小心点，里面的弯弯绕绕大家懂得都懂。#苏州买房建议[话题]# #外地人苏州买房[话题]# #苏州楼市[话题]# #买房建议[话题]# #苏州新房[话题]# #买房避坑[话题]#
