苏州24年下半年机会！所有板块情况讲透了!
一.市区核心区
所谓苏州市区，印象里就是姑苏区，新区狮山和园区湖西湖东。
1.姑苏区
姑苏区偏小，古城区区域主要以老破小，房卡房以及私房为主，新房不多，大多为别墅项目，二手房偏多，也就是刚才说的老破小，户型非常差甚至比较奇葩，居住体验比较差，另外古城的交通比较拥挤，开车天天
堵车，出行体验比较差，好在地铁资源多，公共出行较为方便。所以姑苏区的古城区户型，交通出行都比较
差，但是公共出行方便，生活配套十分完善，除了学区考虑的话建议慎重考虑。
姑苏区还有平江新城，沧浪新城，金闾新城三个区域，沧浪新城面积太小，金闾新城主要以物流，五金，小商品为主，城市界面较为混乱，但是未来也在转型，想搞高科技软件等行业，新房不多，主要以安置小区。
为主，都是安置原来住虎丘山脚下的农户以及市区拆迁户的。目前主要的居住区都集中在平江新城，也是目前姑苏区发展最好的地方，户型好，周边交通娱乐都非常方便，无论新房二手房，选择这个区域会更好。
2. 园区
目前园区新房不多，多为二手房，园区是苏州的精华，也是苏州最最最发达的区域，园区的中心
在金鸡湖。那一圈，也是目前房价最贵的区域，各方面都非常优秀，所以不过多讨论，目前这边的房子都是有钱人的游戏。
3.新区
新区的核心在狮山，新区是苏州市为了对标新加坡工业园区打造的，也是苏州的核心，各方面也是接近园区的水平，房价也是比肩园区核心区域。
二、非核心区域
1.相城活力岛中央公园板块
相城区重点打造的高端住宅区域，以新房为主，房价在1.8-2.5w，这个
区域也是相城传统的市区。
2.相城高铁新城板块
主要以产业为主，写字楼较多，但人气不旺，住宅挺多，前两年给上海人炒起来了，单价在2-3w。
3.吴中吴江太湖新城板块
苏州南下发展的重点区域，依托自然资源，打造高端产业居住为一体的区块，目前价格2.5w+
4.尹山湖◎板块
15年13太保拿地，房价两年翻4倍达到顶峰的3w，现#楼市 在1.8-2.3w不等，主要是挨着园区，且离园区独墅湖高教区近，那边产业资源高端，人群有购买力，所以尹山湖离园区越近的楼盘，基本单价越高
5.新区科技城板块
新区政府打造的高端产业聚集区，以新能源，生物医药，新区管委会，文体中心，教育聚集地 南大 新区实验目前1.8-2.5w
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