无锡买房,看这篇就够了
过去3年,很多朋友咨询过我以后,在无锡买到了合适的房子,避免了踩坑、站岗。当下也有不少买房人,现在还在内心纠结要不要买?什么时候买?在哪里买?怕买错怕买贵!
今天分享的这篇文章,主要侧重于区域的选择,就是怎么挑选一个不错的板块,至少在未来2年,可以用它来作为一个买房的参考!
无锡规划为“双核、四片、六组团”的空间结构。两核:梁溪老城和太湖新城
四片:锡东城区、惠山城区、新吴城区和湖山片区六组团:略(6大偏远镇区)
1、主城作为无锡老核X,作为无锡市中X,历史文化底蕴深厚,地位重要性不言而喻。随着梁溪科技城的推出,价值回归、城市更新、主城复兴指日可待。梁溪区在这一轮房价调整周期里,表现相对抗跌。
2、经开(太湖新城)作为无锡新核,无锡头部板块,产业发展新高地,城市发展新中X,生态宜居新天地,太湖湾科创带核心区域,无锡市级公建配套都在经开,博览中心,会议中心,无锡中心,无锡美术馆,奥体,无锡文化艺术中心等等,汇集了无锡重磅级的配套,并且地铁的密度也是蕞高的。
3、锡东新城作为东部桥头堡,无锡城市副中X,未来在大上海都市圈战略中也扮演重要的定位,锡东整体的城市界面,生态环境都ok,学校和交通也是优势,人气和商业是短板,但是锡东毕竟开发时间晚,人气和商业也会逐步起来,去年至今锡东经历了一波房价挤泡沫的过程,目前价格已经回归到合理水平,可以关注。
4、惠山新城作为无锡城市副中X,锡澄一体化,有省锡中和地铁一号线s1加持,对于北面工作生活的朋友,是个不错的选择。板块的劣势在于核心区域发展饱和,界面和纵深不如锡东。在无锡北工作生活,自住+改善+学校是可以的,自己住是没问题的但TZ属性相对较弱。
5新吴区江溪泰山路板块,对于在新吴区工作生活的朋友来说,自住没问题,生活比较便利,但板块整体发展相对饱和,二手房挂牌量3000多套,远高于其他区域。自住可以,空间有限。
6、滨湖湖山片区,占据优质的山水景观资源,山水城和蠡湖新城规划确定性比较强,一直是无锡改善人居的封面,不管是蠡湖未来城的规划还是山水城的发展时间周期都相对较长,蠡湖未来城的规划一旦落地,上限要高于经开,至少可以和经开并驾齐驱。
搞清楚了城市发展方向,哪些区域值得购买就显而易见了
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