南京打算300w以内买个二手房
有以下硬行条件：
1、带电梯、电梯需要能直接下地下车库
2、采光好，阳台比较大，窗墙比要大，落地窗最好！（喜欢洗洗晒晒）
3、户型相对方正
4、离竹山路地铁站骑车不超过10km（尽可能竹山路往南站方向）
对象稳定工作在竹山路附近，我在板桥（后期会换，所以最好交通比较方便，但要尽可能离江宁近一点）
目前主要看了2个万科的楼盘
图1：万科新都荟
优点：交通便利，离高速很近，去哪都很方便。有一个大露台（虽然还没想好能干嘛，但就是觉得很喜欢[失望R]）物业好、人车分流。目前看的总高15层，密度不大，2梯4户，门口还有独立区域，私密性不错。
缺点：重新装修成本较高，周边配套一般般，只有一些基础底商，没有什么商圈，房源少（因为想要带露台的总高15层的，总共就没多少还不要3楼和顶楼[失望R]）
图2、图3：都荟四季
一开始看的95，觉得还可以，看了我朋友120的户型，觉得真不错，想问问大家，这个户型好吗？虽然不方正，但是大横厅，跑道阳台在卧室（私密性比较好）而且270°转角阳台，非常纠结这个户型。
优点：新小区，22年才交房，户型方正，南北通透，二次装修改造成本低，容易买到没住过的次新房。
缺点：总高21-26层，2梯4户或3梯6户，居住密度太大，得房率低，有消防连廊。位置比较偏，到哪都要先出江宁，江宁红绿灯太多，基本上去市区、建邺都要必经南京南，所以相对来说比新都荟去哪都要多20分钟[失望R] #选哪个房子 [投票]# #小红书买房[话题]# #户型方正南北通透[话题]# #必看好房[话题]# #今日好房源推荐[话题]# #户型[话题]# #刚需上车[话题]# #二手房[话题]# #发现好房源[话题]# #小区人车分流[话题]# #南京买房[话题]#
