如果城北改善，推荐燕子矶，不推荐新玄武（价格偏高）
如果城南改善，推荐南站、赛虹桥、南部新城（作为一个本地人我都不推荐大校场）、软件谷（雨核）
如果江宁改善，推荐百家湖（新房有点牵强）、九龙湖、上秦淮
不考虑学区的话，就不推荐仙林湖了，仙林湖的价格也是新南京人很好的一个去处，除了远，商业、地铁、学区（说得过去，不好不坏），环境，价格也适中，新南京人的福地。
如果是自主兼保值，面积上想要赋予一点，推荐江北，这里很多人又要说了，江北天量供应，苏北炒房客聚集、开发商分销，二手房崩盘等等事情来说事，但是我告诉你现在的江北核是一个不错的实际，但是由于经济形势严峻，政府口袋空空，江北土地流拍，江北和南部新城的规划将会遥遥无期，现在政府就那么多钱，那么多新区，燕子矶新城、南部新城、新玄武、鼓楼滨江，要好好研究一下，政府资源投入最多的是哪里。如果把时间周期放长，南京的未来都在河西和江北，
关于南部新城准确的来说是南站站东+大校场才是完整的南部新城，为什么作为本地人都不推荐大校场，大校场的优点和缺点的起步太高了，就从20-21年那一批交付的房子质量来说，并没有值得入手的，那些交付的房子全都不是小问题，都是很多大的质量问题，现在没问题，不代表5年后没问题。可能会有很多本地人告诉你买大校场，但是从云澜和金基之后，看不到好的产品。而且大校场虽然离主城区近，发展起来需要很长很长的时间，我个人觉得发展次序应该在江北之后，也有人说江北都跌成这样了，还怎么能买，但是我觉得大校场和江北的价差，我不会选大校场，有大校场的预算，我一定会选择南站站东和河西南。
总结：
1、南站，优选站东，还可以的学区，交通枢纽，周边产业丰富，位于软件大道、大校场、江宁中间。
2、河西南 抄底星巴克
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