买涨不买跌,跌的时候觉的还会跌,再等等,涨的时候,慌了神,慌不择口!
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现在的市场是相当矛盾的
一方面：年底了，房东心态会变，“拿上钱好过年”的那种思想让每年年底都是一个出手的好时节，买家可以趁年底小抄底一波🥳
但另一方面：十月的动荡导致成交量过大，在“抢购”面前持币观望的人难免纠结:万一错过了这波怎么办？
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这个时候，东莞买房，千万不要着急，房子不可能一天一个价，但好房子可能在旦夕之间释放出来！这时候就是抓机遇的人会捡到好处的时间！
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根据自身的情况，决定是否要入手：
1、结婚买房，小孩明年就要上学，需要小学/初中学位的，这两种都属于比较急迫的。你不可能再等个一两年再看看，涨了大不了就不买，你耽误不起，这个时候我个人觉得完全可以上车，现在就是蕞佳时机。
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2、犹豫不决的。可以密切关注市场，不要听中介说，不要听某个朋友说，自己去看二手房，关注官方数据，看新房的去化情况和二手房月成·交量！大家要知道，房价涨他不是一万、二万涨，是总价几十万，甚至百万上涨的！对于本身要买房的人来讲，这个涨幅是非常难受的。也就是我们常说的踏空-踏空比买亏了更难受！比如说松山湖蕞低买房，金域松湖9月份之前两房210万差不多可以拿下，但是到了现在，蕞低挂盘价已经来到240万，房东的心态还不是特别稳。之前考虑便宜个10万再入手的，现在涨了30万估计更不太可能入手了。
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3、看空一族，没什么好讲的
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还没有买的，几个建议：
1、确定预算，300万预算和400万预算能买的房子完全不一样
2、确定需求：学位需求？居住环境、交通等
3、列好小区清单，二手房可以多看，多对比，新房找到合适的渠道再去看，比如飞鱼哥公司，千万不要自己跑去楼盘看而错过渠道优惠价。
4，自己利用好业余时间，多做调查，多搜索，哪儿附近要怎么规划，别偏听偏信。
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我是飞鱼哥，关于东莞买房的任何问题，欢迎链接，希望能成为你买房路上的一道🌈光。
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