目前考虑的是市北和李沧,上周刚开始跑盘,看了市北部分,记录一下。100多一点儿平,200上下30万不到。
1,中海云镜,看的第一家,特别火爆,层高2.9,优点不提,缺点,后头看着有入海臭水沟,那条河面去看的时候一片海藻淤泥,还有高压电线正在埋,前头挡光,听说下雨天会淹附近路,特别潮,附近有一块教育用地,等我9年以后孩子上小学不知道能上哪儿,临近化工厂生产地原地址,居民说喝水一股味儿,怀疑土地化工污染,目前处于pass阶段。
2,滨海,人不多,记得是层高3.1,被售楼处门口风景美呆,缺点,蓝图太大,不知道何时能落地,环湾路隔开,出门只能开车,听说是垃圾填海,周边小区房价比较低,担心降价严重,如果几年内2.5到1.5,无法接受,朝向偏的比较大,阳光面小,临海无阳光恐怕潮湿难耐,而且更喜欢未来三期的位置,但是风景甚美,人少清净,层高高20公分,喜欢层高高些,想再进一步了解。
3,清樾湾,层高2.9,老城区中树立的几座高楼,容积率,公摊,记得都是最高的?但是价格便宜,市井气息浓厚,生活便利,但是人太多了,交通拥堵,出来的时候有一辆车突然停交叉路中间,等了一会儿以为是车出了问题,结果它下了车直奔路边摊开始挑起来了,原来是停大马路上买水果?!!!气到。而且同样担心降价严重,不过1.6的单价应该也不会降价到1.1去,回迁房安置房都有,阳光面不大。
4,清荷,层高2.9,毗邻3,配套一致,但是前面楼矮,阳光面大些,价格稍微贵些,户型一般。这两个可以再考虑考虑。
这周末打算看剩下的市北新盘,以及李沧。