零公摊时代或许即将来临，这可是个大好消息啊！
现在买房，实际使用面积往往只有 70 多平，这让很多人心里不爽。但广东已经有了新动作，广州推出得房率 100%的新房，甚至还有 130%得房率的房子。深圳也在调整规则，浙江、湖南等地也在响应。
虽然苏州还没动静，但这肯定是未来的趋势。公摊变少，就相当于变相降价啊！以前大家只看房子能不能升值，不管户型多差都有人抢。现在开发商为了吸引购房者，必须提高房子质量，得房率高了，大家觉得更划算。
过去有公摊，房价看似便宜，实际成本可不低。而且物业费、取暖费还按建筑面积收，真的很无奈。得房率也不是越高越好，要注意公共空间的大小。买房时要综合考虑得房率和空间利用。
这次楼市调整是市场所迫，全世界很多国家都是按套内面积算房价的。零公摊对购房者是好事，但对二手房可是个大挑战。新房得房率更高，二手房就没竞争力了，想卖二手房的朋友可能只能降价了。
对地方政府来说，卖地和去库存是重点。新房市场肯定会调整，那些质量差、地段一般的二手房还是早点出手吧。
总之，供求关系变了，大家要赶紧调整策略！（自信地扬起下巴）#外地人苏州买房[话题]# #买房建议[话题]# #苏州买房[话题]# #苏州新房[话题]# #苏州楼市[话题]#
