不少朋友问我 2025 年会是什么情况，能不能买房。我可以很肯定地说，2025 年是个强政策年。今年 9 月份，上头喊话要止跌回稳，这只是个开头，接下来，会出台一些实在的措施，来让市场止跌回稳。
所以，2025 年的政策措施肯定会落到实处的。比如说继续降息，还有各种补贴、奖励，不光是针对楼市，还有一些惠民政策之类的，因此，2025 年，可以很确定地讲，是买房的好时机。当然啦，也不能瞎买。
其实这个我已经讲过很多次了，远郊的房子，如果只是纯自住，亏钱是肯定的，10 年以内都很难回到高点。
再说说近郊，近郊的压力也很大，不过要是能买到近郊的一些热门板块、优质楼盘，保本还是没问题的，买来住个十来年，然后不亏本，能卖出去，就可以了！
再谈谈新房，能放心买了，因为基本不会再降价。2024 年各区域的新房，降价不少，但是到了 2025 年，这种大幅降价的现象不会再有了，而且新房，2024 年底降价的就很少，甚至收回了各种优惠政策，一是上头有止跌回稳的措施，二是主城新出让的地块不多，所以很难再跌了。楼市最艰难的时候基本已经过去了，楼市已经筑底，特别是新房。
再讲讲二手房，新房和二手房是两个不同的市场。二手房相对新房就没那么乐观，因为二手房东不像开发商、国企央企那样能稳住，所以价格还是在底部持续摩擦。位置好的二手房，明年会有上涨的趋势，就算位置差一些、产品差一些，价格也不会怎么跌了。排名靠前的板块，二手房价格会上涨，要是你问我哪些板块属于排名靠前，哪些属于靠后，三两句话还真说不清楚！！
当然，在 5+1 区域里，你根据自己的预算，选择更优质的，比如学校排名靠前的，楼盘品质好的，交通、界面、医疗、生态等等方面排名靠前房子，基本不会错。
一句话，2025 年是买房的好年份，只要你有自住需求，不管你是结婚，又或者是为了孩子读书等等，只要你有需求，买得起，房子能让你满意到 80 分就可以买。
前些年有些朋友，一直在看房，看了一两年。我觉得这也正常，因为楼市不稳定，看两年不买，也没啥损失，而且有些房子越看越便宜。
但是到了 2025 年，如果还不买，继续观望，那我觉得大概率会后悔得拍大腿，因为时机已经不允许再观望几年再买了。#苏州新房[话题]# #苏州买房建议[话题]#
