🔴苏州下半年的楼市终究还是没有扛住，才进入十二月份传统淡季，楼市的三大真相藏不住了！ .
🔆今天就为大家拿揭秘一下苏州最真实的楼市现状，这些中介不会说，开发商不敢说，这篇文章会得罪很多人，会被举报，会迫于压力下架，点赞收藏自己慢慢看！ .
➡真相一：苏州所有在售房源加起来已经超过了惊人6位数的总套数！苏州新房打折花样是你想象不到的多，有什么工程抵款房、特价房，团购房、还有限时特惠房…… .
➡苏州的二手房也是普遍在降价，你说你没有感觉到降，是吧？那只是挂牌价没有降，最关键你现在挂牌价都看不到了！ .
➡新房的销量，除了核心区和改善产品还能维持，卖得还算不错，其它很多地方都只能降价促销跑销量，有些楼盘直接就打个八折，甚至七折去卖！所以在买房的时候，如果不知道真实的底价或者楼盘的促销政策，是很容易买贵的！ .
➡真相二：苏州现在买房已经没有任何限制了，原先的条条框框已经全部取消了，首付只要15%，商贷利率相比之前也变低了，公积金自然更低，银行的工作人员求着你去贷款，变着法叫你贷款！我之前就是叫我去银行没拿到，然后又想要房子，就跑去东融dai的。 .
➡这些目的只有一个让你上车买房，说实话，对于真正想买房的朋友，当前的政策确实比较友好，相比之前能节省不少利息和购房成本，这其实也从侧面说明现在苏州的楼市并不乐观！ .
➡如果你现在首付都凑不起，每个月收入不是很稳定，还做着买套房子等升值美梦的朋友，我劝你暂时就不要考虑买房了，一旦你强行上车买了房子，万一中间发生点事，月供还不上银行把你的房子收走，那你的首付和月供都有可能亏完！ .
➡真相三：苏州楼市已经出现严重的两极分化，前几年楼市红火的时候，靠着画大饼就能卖得很好的区域，现在已经原形毕露了，这些地方可以说无地铁，无商业，无书包，无规划的四无板块，已经基本丧失了金融属性和流通性，这些地方的楼盘打五折，打六折未必都能卖掉！如果现在还有人让你去买这种板块的房子，那他不是坏就是蠢，摆明就是让你亏钱！ .
➡苏州这几年跌得最狠的就是远郊的远大新和老破小，像这种房子的价格，未来持续走低的可能性很大，这些房子的需求会进一步降低。#买房[话题]#
