⭕ 9月新政大招后，新房网签量已经持续3个月创下年内最高！刚刚过去的2024年12月，新房、二手房成交量更是双双突破纪录，据统计（图二），苏州新房成交量已经连涨5个月，最近一个月更是火箭式上涨，12月环比11月涨幅高达71%，并且苏州竟然迎来了破天荒的抢房潮。
[气球R]今年普遍成交量2000+，12月份直接上涨3000套，来到6000+，让今年新房成交量冲上巅峰。新房市场火足3个月，高位成交正持续运转，这也反映了去化动力比预期要强。从数据上看，年末新房成交直上云霄，翘尾现象明显。
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[彩虹R]一方面，来自各大开发商全力冲业绩！另一方面，来自政策的叠加利好！
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[一R] 以旧换新，打通置换链，买房人拿着房票置换新房，直击买房人旧房难卖、成交周期长、信息不透明、被恶意压价等痛点，这一去库存创新思路可谓一举三得。
[二R] 12月1日起，契税新政执行！首、二套房面积在140㎡以下，均可享受1%的契税，面积在140㎡以上的首套房1.5%契税、二套房2%契税。给购房者省下一大笔钱。
[三R] 减少供地，减量提质，2024年苏州共挂牌成交了47宗涉宅地块，包括园区5宗、姑苏区1宗、高新区7宗、相城区16宗、吴中区10宗、吴江区8宗，相比去年减少了近一半的供地。
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✨如果说成交量的上涨得益于良好的政策环境和金融环境，那么成交价格的上涨，意味着苏州楼市的未来将会有一个好的延续。
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[看R]大家都很关心，2025年苏州楼市走向，不必多说：稳了！
[向右R]苏州楼市的企稳回升，本质上是政策端、供应端与需求端彼此奔赴的必然结果。从宏观政策来看，楼市的利好政策还会持续加码！大家可以有以下几个方面的期待：
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[一R] 城中村危旧房改造，推进货币安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。
[二R] 土地供应减少，新房数量增量减少，主要以去库存、提高房产质量为主。
[三R] 推进商品住房销售制度改革，有序推行现房销售，山东、安徽、河南等城市已经试行，苏州还会远吗？
[四R] 增加改善性住房供给，比如品质、得房率等。
[五R] 保障性住房供给，加大力度配售保障房。
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