中天金宁风华，给江宁东山补货了，做的四代宅产品。不过没有阳台了，晒衣服只能晒在露台、北边设备平台，或者烘干机。这个四代宅就像搞了个以前未封闭的阳台出来，更像噱头。露台上下窥探，隐私性也不好。
项目周边的不利因素有点多。周边没有地铁，被医院、加油站、厂房、公交站台包围。北边的金域国际以前是火葬场。买房人要能接受这么多不利因素，再去考虑要不要入手。
项目打造的会所特别一般，看不出任何的高级感，就别去碰瓷大校场、河西豪宅盘了。省成本没有做下沉式庭院+泳池，健身房也特别小，会所功能空间也很少。电梯用的都是奥的斯，差了点意思。
项目的产品打造非常省成本。油烟机用的方太，没上博世。最重要硬装的厨、卫用的基本都是摩恩、科勒，装修品牌档次很低。地砖用的也不是90＊180的大砖或者简一的无缝砖。橱柜、户内门、淋浴隔断等好多东西都是定制无品牌的，质量上打个问号。
地价11498元/㎡，结合装标产品来看，卖2w就有利润。目前放风3w，开盘折后均价估计2.5w左右，房企还有很大的利润。不过后期价格能不能挺住，中天云来早就给出了答案。况且旁边的青龙山二手成交价1.7w左右，性价比明显要比这边更高。
这个盘的建议是首开不用着急，稳住等中后期续销。价格不到位的情况下，流速不会快。自己经过深思熟虑后，等价格合适的时候在看看。#南京买房[话题]#
