最近看了南京南站附近的房子，对应的雨花外国语的学区，将近200万的老破小，月租不到3000块，租售比低到离谱，1/60以上的租售比。
粗略的算了一下，明年上小学的学生在1200万左右，24年出生，也就是六七年后上学小学的小孩估计也就800万左右，学生少了30%,这些学区房卖给谁？
看新闻，2024年前三季度，全国结婚登记数为470万对，降幅16%，全年600左右，按照每家一个小孩算，加上往年结婚生子的，后面每年新生儿不得每年降百分之十几，学区房卖给谁，房子卖给谁？
我自己的感受是经济环境变差再加上小孩越来越少，南京的房价五年内还得下降30%以上，如果不是特别刚需，真的不应该买房。#南京[话题]# #南京房产[话题]# #购房[话题]#
