上海6月二手房成交量突破2.6万套，而我就是其中的韭菜一枚。先放一张我们的房子户型图剧透一下。从2023年3月看房至今，我们的预算一直在450万左右。幸运的是，自2023年开始看房以来，上海的房价一直在下降。新政策出台，贷款利率降低，使得在预算不变的情况下，我们看到的房子缺陷越来越少。终于，在这个成交量火热的六月，在经历了无数次看房无果后，我们在看中一套房子的3小时内果断约谈房东，并在半天内完成交易，上车啦！
看看周边，像我们这样预算在400-500万的刚需购房群体还真不少。所以，我想和大家分享我们的买房经历，包括各个板块的优劣势、好的小区、和房东砍价的经历，以及如何与中介谈费用等。
我们夫妻两个，一个在外高桥上班，一个在徐汇上班，因此我们考虑了两方通勤的中间位置，但发现内环的房子预算实在无法负担。综合考虑后，我们列出了以下需求：
1. 电梯房或步梯三楼及以下（不考虑一楼）。
2. 2010年后的房子。租住在上海老旧小区多年的经历，让我们对老房子散发的味道非常崩溃，尤其是雨天。
3. 户型面积：计划要孩子，老家的老人可能也会来住，希望至少两居室，三居最好。户型要方正，客厅作为家庭重要的社交空间，希望足够舒适（实在受不了上海老公房那种没有客厅的布局）。
4. 区位：内环买不起，因此选择靠近其中一方工作地，初步选择了浦东三林、浦东三林南、宝山顾村、浦东高行几个区域。
5. 学区：计划今年要孩子，希望能选择学区房，如果预算允许。
明确需求后，我们开启了漫长的周末看房之旅。在接下来的几篇文章中，我会逐一分享我们在浦东三林、浦东三林南、宝山顾村、浦东高行等板块看房的基本情况。最后会揭晓我们综合比对后选择的房子。
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亲们，快来看看我的买房经历，有同样困扰的可以交流哦[害羞R][害羞R][害羞R]#上海买房[话题]# #上海刚需上车[话题]# #上海二手房[话题]# #顾村买房[话题]# #三林买房[话题]# #高行买房[话题]# #新手买房[话题]# #买房攻略[话题]# #上海看房[话题]#
