[点赞R][点赞R]中洲迎玺优势：
1、地段好：
靠近深圳北站，龙华天花板地段，同时
定位“北站总部+城市超核”。
深圳每个区都有核心地段，龙华区的就是
深圳北。
2、交通好：目前附近900米有白石龙
地铁站，距离深圳北站1.2公里，未来
小区边上新建27号线樟坑站。
3、配套好：附近将有华润新建的万象商业，
步行可达；将来有科创馆、天文馆等。
目前毗邻的大型配套包括：深圳图书馆北
馆，深圳美术馆等。
4、教育不错：家门口已有优秀的龙腾小学，
后续在小区边上亦规划新建小学。
初中对口深圳外国语龙华分校，属于
区第一梯队。
5、价格美丽：单价约6万一平，
92/95/97平的3房，也就是600万上下。
要知道此前附近一手去到过10万+，
旁边的华润超核（已售罄）7万/平，
价格坚挺。
6、户型好：小区最小户型为90多平三房，
四房产品线丰富，有114/115/120/136/140/
141/166等多种户型，户户朝向采光都不错。
[凋谢R]缺点：
1、剩余期限短：楼盘批地1992年，自2024
年算起还剩下38年，后续二手转手时点
需要考虑买家可贷款年限。
2、5年内需要克服地铁口距离问题。
3、名校学位会有紧张可能：
周围华润超核润府、中海珑悦理、华润紫云
府等同批同地段小区建成，深外龙学位也许
面临竞争。
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