深圳买房的秘密：
一定要计算套内使用面积单价？重要的事情说三遍：套内使用面积单价，套内使用面积单价，套内使用面积单价
比如：
深圳湾某小区156平（套内170平）2100万，使用单价12.3万。
华侨城某湖边豪宅小区165平（套内180平）2100万，使用单价11.6万。
比如：
某新房155平（套内123平）1750万，使用单价14.3万。
某新房125平（套内90平）1500万，使用单价16.6万。
以上是典型范例，二手房实际更便宜，同时：1.二手房地段价值远远大于新房。2.二手房容积率都是4以下，新房都是6以上。3.以上二手房都是纯粹商品房社区，新房小区里面要不有回迁房要不有保障房。4.资金成本，交房质量风险。。。。。#深圳买房[话题]# #新房[话题]# #二手房[话题]# #房产[话题]# #深圳房产[话题]# #买房那些事[话题]# #新手买房[话题]# #买房攻略[话题]# #买房建议[话题]# #刚需上车[话题]#
