深圳最新购房政策情况。买房前，必读！
一、2020年深圳购房政策
二、如何解决深圳购房资格？
三、深户办理条件？
四、深圳二手房税费如何计算？
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一、2020年深圳购房政策
限购政策：
1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；
2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；
3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；
4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。
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限贷政策：全国认贷，深圳认房
1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
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限售政策[微笑R]：
自登记之日起，三年限售。
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二、如何解决深圳购房资格？
1、落户深圳（速度最快，性价比最高）
2、连续五年深圳社保/纳税证明
3、配偶是深户
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全日制大专35周岁以内，全日制本科以上学历45周岁以内
对社保的要求：最短需要一个月深圳社保记录，社保是在缴状态，同时符合政府对缴纳社保公司的要求就行。然后申请落户期间，社保不能断。
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四、深圳二手房税费如何计算？
面积小于89平方，1%个税，1%契税
面积大于90平方，1%个税，1.5%契税
面积大于144平方，1%个税，1.5契税，5.6%差额增值税（豪宅税）
家庭二套，3%契税
