🧐深圳6折人才房卖不动
👇🏻为什么我劝你别买？
🗣前天（3月23日），南山的人才房深铁熙府、安居同乐馨苑线下选房。深铁熙府两房弃选率为66.6%。三房弃选率为77.33%。
去年底深圳推出第一批人才房，最后只销售了约60%，销售并不理想。
🙌🏻人才房是深圳去年底首次推出的，和商品房不一样的主要有：
1️⃣申请人深圳户籍居民，年满30周岁。
2️⃣申请人本科以上学历。
3️⃣申请人和共同申请人在深圳未拥有任何形式自有住房和购房补贴或奖励补贴，且认购截止日前5年内未在深圳转让过或因离婚分割过自有住房。
4️⃣签订合同后10年内不得转让，不得出租，不得购买商品房住宅。
5️⃣签订合同满10年后，按届时安居型商品房商品房取得完全产权的相关政策，申请取得住房完全产权。
6️⃣人才房价格是商品房价格的60%。
👋🏻为什么我劝你别买？
1️⃣目前人才房6折定价是以深圳两年前新房限价为基础制定的，在深圳楼市过去下跌约30%后，位置很差的人才房就没什么差价了。
2️⃣人才房和商品房一样，位置差，没有足够的真实差价不建议买。
3️⃣大部分位置很差，再加上人才房的各种限制条件，在目前的市场中显的特别尴尬。
😱如果深圳楼市持续低迷，遇冷的人才房会越来越多。
人才房会涨吗❓
⚠️解决人才房可能越来越冷的方法只有一个：让商品房涨价。
✅只有商品房涨价了，人才房销售的问题自然就解决了。
👉🏻如果深圳房价涨30%，购房者会发现这样的人才房太香了，不过也会发现没有涨价前的商品房更香。
📢一句话，别想着为了套现去买人才房，炒房的时代已经过去了。#深圳人才房[话题]# #人才房[话题]# #深圳买房[话题]#
