1. 买房一定要考虑流通性，可能 5-8 年是要换的，虽然地段很重要，但老城区的便宜房子建议不要碰！比如在深圳，一些老城区的房子可能存在诸多问题。
2. 在深圳这样的城市，刚需盘 90 平以内的小三房最受欢迎，能买小三居不买大两居。
3. 首套房不要花太多预算在装修和车位上，不如够一够更好的地段，将来出手时会感谢当年在深圳的决定。
4. 在深圳，宁愿买热门板块小户型，不买交通不便远大新。
5. 配套决定价值：地铁、学校、医院、商场是真配套，机场、车站、乐园这些一年去不了几次的都是假配套，这在深圳体现得尤为明显。
6. 房子的配套优先级不是绝对的，侧重个人需求，一般性来看，在深圳市区学校比地铁重要，在深圳郊区地铁比学校重要。
7. 能买在一二线城市如深圳，就别去三四线，尤其老家县城，年轻人都外流了，将来接盘的人都找不到。
8. 在深圳，普通人千万不要碰公寓和小产权，将来转手超级麻烦！
9. 独木难成林，不要买孤盘，深圳也不例外。
10. 没有规划，没有政策的洼地不要碰，等到你转手都不一定能发展起来，深圳有很多这样的例子。
11. 如果硬要上老破小，在深圳要么学校给力，要么位置核心，即便如此也不是很建议。
12. 在深圳买房前最好打听下业主的居住感受，有些事情不住一段时间根本发现不了。
13. 板楼和塔楼的区别，在深圳买房之前了解一下，权衡优劣。
14. 在深圳，贷款优先级：公积金＞组合贷＞商业贷＞全款。
15. 实际得房率，比建筑面积和公摊更直观，这在深圳购房时也需重点关注。
16. 在深圳，回迁房，保障房占比多数的小区要慎入，这个貌似关乎到居住的纯粹性和未来定价权在谁手上。
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