终于写到龙岗了，龙岗的粉丝久等了[红色心形R]
🌈龙岗表征：
1⃣️龙岗很大，各板块逻辑不太一样，主要还是考虑居住、通勤时间和性价比
2⃣️龙岗价格一直不温不火，市场火爆的时候比较郁闷，看着西部涨自己原地踏步，这两年全市跌，龙岗泡沫少反而幸免遇难没有暴跌太狠。和炒股一样，牛市炒概念炒龙头，到熊市了自住盘更安·全（但投·资是反人性的，买房实际上应该熊市买概念买龙头、牛市买自住盘才对，你们仔细品）
🌈龙岗选筹：优先坂田/大运/石芽岭/百鸽笼
1⃣️坂田要和龙华放在一起看，算是龙华的平替
2⃣️大运在远郊自成体系，砸了大钱配套成熟，受益于14号线快线去福田的通勤时间倒也没想象中那么久
3⃣️石芽岭也是14号线的受益板块，通勤市区时间不用太久，加上城市面貌相对较好，亦是刚需可考虑的宜居板块之一
4⃣️百鸽笼片区基本被信义垄断（信义的楼盘调性普遍还可以），加上万象汇的加持，各项配套、小片区面貌都还不错，其实是不错的选择，但我个人觉得那边价格对刚需其实不太友好
🌈挑了几个可以关·注的盘讲一下：
🏠坂田天璞世纪雅园：光雅园地铁口0距离，五和大道边上，龙岸君粼对面。五和大道十年修修补补终成正果，加上10号线的开通，坂田南作为离市区蕞近的板块之一，算是龙华核心板块蕞好的平替了。这个盘位置还行，配套还算将就，但是容积率畸高9.44，到时看看价格怎么样吧
🏠大运深铁阅云境：大运地铁口的TOD项目，位置是妥妥的东部C位，未来4线交汇。两期一共有小2000套，盘面什么的都蛮不错，也有预期，原本是东部的小王炸项目，但随着房价下跌，旁边颐安二手砸盘后（4w出头），确实也没那么香，按限价5.08卖估计有点费劲
🏠百鸽笼百合世纪广场：百鸽笼地铁口，盖的差不多了，100平起步，盘面、配套都还可以，据说物业非常非常差，如果单价6万的话，600万买那边我是下不去手
🏠信义金御半山珑门：百合世纪广场旁边，北边的路没修好还，对信义在百鸽笼的项目会多点期待，后面看看产品和价格怎么样吧（还是觉得贵）
🏠横岗星河盛境：永湖地铁口，预算有限的3号线打工人看看咯，对星河的房子还是有滤镜加成，300来万也没有太多选择，对纯纯刚需房来说，地铁口的距离直接决定了房子的价值
🏠其他：没有勾起我点评的兴趣
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