断更了2周，因为1️⃣近期私事多，装修收尾又出了点幺蛾子2️⃣这市场确实也没啥想讲的3️⃣懒[笑哭R]（重点）
还是更新一下9月的个人思考及建议吧
✨症策面
🆕有鼻子有眼传了一阵的“放松限构；豪宅税费降低；增值税5改3年；契税减免”等症策又没动静了
🆕存量房降房贷利率的消息大概率是真的，力度未知，但这个消息也就能解读为对我这种已经买了房且利率站岗人的利好，对楼市而言，似乎没啥太直接的影响
🆕宝安航城附近挂牌了一块地，不限价且要求现房，和我之前猜的一样：新房倒挂已成历史（早点放弃东角头之类的倒挂幻想[笑哭R]）另外如果后续新地块都要求现房才能入市，⚠️短期内新房的供应可能会有所减少
🆕从目前瞻前顾后的症策力度来看，我个人期待不太高了[捂脸R]
✨市场面
💣二手房成交又回落了，8️⃣🈷️二手住宅成交3804套，较上月少了700套。9️⃣🈷️目前看也费劲，金九银十只存在中介深深的脑海里。💥目前市面上80%成交的房子价格都低于指导价了
💣新房也呵呵，看看各个新盘实际网签数据就知道开发商喜报数据注水有多严重，盲目自信的汉园茗院也提高中介佣金了
💣前两天在传华润城一期出了一套3️⃣楼三房980成交了？感觉有点扯，不过不管真假，这种消息一出来经过发酵对买卖双方的心态影响还是挺大的。如果是真的，我只能说深圳又要迎来一拨**行情
💣路边又瞎传说深铁要把深圳湾一众豪宅前面一溜的地块搞成住宅？那不无异于深圳湾豪宅的地震么，不敢想，感觉有点YY[吃瓜R]
✨情绪面
🌈很多持币的买方原本看着房价跌了挺开心的，心想再跌跌是不是能出手啦？结果一跌再跌跌得已经不想买了，有些甚至已经懒得关心楼市了
🌈每次跌的我都感觉差不多了吧？结果现实又继续暴击[吐舌头H]
🌈（这条删了）
❤️【总结】苟住！活下来比什么都强
🌟近期二手行情摘要（篇幅有限，列几个代表性的，流量好的话会再写篇专题解析）
🏠花样年38平一房一厅挂248
🏠诺德48平小两房挂到了360
🏠凯旋城81平三房543成交
🏠华丰一期三房600
🏠玖龙玺89四房652成交
🏠Qcc的3+1挂了700
🏠宝能城89四房跌破800
🏠海纳公馆89挂900
🏠前面说的华润城
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