🎉新年快乐呀🎆
上一篇很多问关于我买房的问题。
那我就来写写我的选房历程➕踩过的坑。
🌈1️⃣一定要整理好需求再看房。
例如预算和朝向，采光，学校，位置等。按照你❤️里的顺序排。我的诉求：
🌼封闭式小区，绿化好，容积率不能太高
🌼🏠不能靠路，安静
🌼学位差不多，不追求四大
🌼小区物业负责，梯户比低
🌼南北通，只选三房，采光好，得房率高
🌼住宅属性，不可公寓
🌼周边配套生活便利，有商业，有🏥
🌼地铁需求不高。
🌼可接受老小区，但要有较充足的🅿️
🌼南山，福田，宝安，龙华，龙岗不太偏的都可
❗️一定告诉🀄️介满足你至少80%要求的再去看，盲目看浪费彼此时间……并且真的身心疲惫
🌈2️⃣先看VR,合适再去看房
我们买的就是我一开始VR看上的那套。VR看不上的大概率到那也看不上[笑哭R]
当然如果低价笋盘～可以先去看看，万一能捡漏。
🌈3️⃣可以考虑人才房
我们开始是想买人才房，奈何看了1年多没有满意的。除了价格…..觉得没有优势。不想委屈求全花钱买自己的十年。
（这里主要是声音🔊，户型遮挡，期房久）如果能接受🉑️以多了解一下这2年很多人才房摇号上车。十年限售，价格相对于同地段算香。
🌈4️⃣ 慎重考虑期房
这两年暴雷太多了，要么lan尾了，要么质量不行wei权的。买房像开盲盒，我胆小不敢赌。
❤️所以我决定买二手房。所见即所得…..
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虽然看房前我这也想要那也想要。
但买房的时候其实没有十全十美的房子。
所有诉求能达到80-90%的就很nice了。
但如果没有特别喜欢的房子或真笋盘。
建议可以观望半年再入手。
我个人觉得还有一丢丢🤏下降的空间。
24年那些jing营dai到期，暴💣的理财公司….
或许有更多的笋盘可以捡漏。
我们现在买
1️⃣是实在不想漂了。
2️⃣小朋友也要读书。
感觉有了🧒生活一直再催着我们做决定，也刚好有合适的就入手了。
买定离手，能装修自己的🏠，看着它一点点变成家的模样，真的很幸福。
㊗️大家都能遇到适合的🏠。
[派对R]归家有暖灯，桌上有热汤♨️
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