有电子朋友们问我自己看房注意哪些内容，把它整理了一下放上来啦[自拍R][自拍R][自拍R]文字超字数了，我放到图2-3-4里边啦
因为是从我个人角度出发的，所以可能会有欠缺，大家如果有补充的欢迎发上来哇[萌萌哒R][萌萌哒R][萌萌哒R]
网上搜到的都是写签合同条款需要注意的事情，都写的比较全面，大家签约前可以搜一搜哦[派对R][派对R][派对R]
[向右R][向右R][向右R][向右R][向右R]看房前：
⭐先看板块后看房：
地段>社区环境>室内。 不要本末倒置一上来就看装修好不好、房子格局好不好。好的地段意味着好的配套，能给你生活省很多事（上班通勤、休闲娱乐、教育、医疗等等），大大提高生活幸福度。想好了买哪里，再去比对朝向、得房率等等因素。
⭐确认自己的硬性条件：
价格（可以是首付，也可以是总价）、几房、是否有电梯、朝向这种大标准，自己要先定好，带着目的去看房才不会被牵着鼻子跑，不会变成别人介绍哪个就看哪个
⭐看楼龄：
住宅产权70年，算算自己买到后，还剩多久产权，考虑好以后要不要出手。比如买20年以上的房子，基本就没法出手，图个跟房子互相陪伴or等拆迁了。
⭐看不利因素：
最常见的就是高架/铁路/轻铁（有噪音），还有建筑比如垃圾处理站、飞机场这种噪音、气味影响；以及大家忌讳的墓园、火化场、戒毒所等等
⭐看交通：
很重要单独拎出来说，如果是公交出行为主，就看离地铁站的距离，超过800m就需要用电瓶车解决最后一公里了；如果是开车出行，要看周边堵不堵车，总不能通勤1h，40分钟都被堵在家门口、同时要看小区车位够不够（要是半夜加班回家随手停，第二天7点被人叫起来移车也是非常痛苦的）
⭐看费用：
找中介的话，要先了解好中介费。
[向右R][向右R][向右R][向右R][向右R]看房时：
⭐观察环境：
到小区后，看看周边是不是城中村，如果是会不会拆迁（城中村拆迁周期非常长，市场好的时候都是10年起步，要是附近有拆迁村，就要克服一下长期的工地噪音+灰尘甚至蚊虫问题，是个用时间博环境的买卖）
⭐观察小区配套：
小区周围有没有生活超市保障日常生活，物业费如何、环境如何、停车位的车户比多少
⭐观察结构：
注意看墙壁屋顶有没有明显的裂缝，大裂缝是结构性问题赶紧跑。
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