❤️福田不能买的是华强南、八卦岭这两个板块。
华强南：楼龄老、居住环境差、学位一般、有非常多的港式楼；八卦岭：因为学位预期和拆迁预期，导致的房价暴涨，忽视了人最基本买房的诉求。八卦岭板块是岳老师从始至终都厌恶的高溢价学位房和赌拆迁的典型案例。
❤️南山不能买的是西丽、南头、南油、南山中心这四个板块。
西丽：西丽的过去、现在、未来都是确定的，不会有太大的变化；南头\南油\南山中心：这几个地方城中村林立，城市建面差，任何动作都是牵一发而动全身，需要非常长的时间才会有改变。
❤️罗湖不能买的是泥岗、国贸、清水河、草埔这四个板块。
泥岗：这里农民房多、商品房也大多老化严重，房租低，旧改少而且缓慢，10年前的旧改项目才刚刚立项；国贸：成也邻居，败也邻居；清水河/草埔：位于罗湖北，紧邻龙岗布吉，可以说除了在罗湖周围所有配套都不如龙岗布吉。
❤️龙华沿着梅林关-北站-红山-上塘选就可以了。
龙华中心：分为壹城中心和以外的房子，几年前壹城中心的房子还可以，现在交通、学位、大量的卖盘让这个板块逐渐落寞；观澜：富人看不上，穷人买不起；龙华新区/大浪：建面老旧，学位差，没有什么明确的利好发展前景。
❤️宝安能买的板块只有三个，分别是宝中、新安、碧海。
宝安倾全区之力用了三十年的时间，才造就了现在的宝中，你觉得现在宝安还有时间、资金、人口去支撑另一个宝安的副中心吗？
❤️光明能买的是光明大街到凤凰城沿着光明大道的这一带范围内。这一带也是光明当前发展最好、规划最好、配套最为齐全的片区。
❤️龙岗能买的有龙岗中心城、坂田、百鸽笼/南岭/布吉关/石芽岭这几个板块。
龙岗中心城：是东部配套最完善的区域。坂田在深圳的中轴,位置具有先天优势。坂田：贡献龙岗区近一半GDP，成为深圳继粤海街道之后的“第二街道”。
百鸽笼/南岭/布吉关/石芽岭：布吉片区作为和罗湖片区交界位置，其中部分片区配套颇为成熟。从百鸽笼到布吉老城区，再到石芽岭片区，最接近关内配套的片区。
❤️深圳关外坪山、盐田、大鹏、深汕，由于地理位置较偏远，交通不便，商业不发达，教育资源匮乏，人口稀少，房价相对更低，也更波动。这4个地方全域都不建议入手。
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