🎈广州保障性住房全攻略来啦保障房全攻略来啦🍒
一、保障房面积
原则上控制在90平方米以下，从开发商收的房子可适当放宽，户型多为2-3房，现房出售。新建保障房户型方正，还用上建筑新规，居住感不输商品房。
二、申请资格
户籍家庭:广州户籍，申购前3年至今广州无房，未享受购房优惠政策，累计缴纳社保满3年，单身申请人须满30 周岁。
人才家庭:本科以上学历/中高级专业技术职称/高技能人才/广州人才绿卡，申购前3年至今广州无房，未享受购房优惠政策，硕士1年社保，本科 2 年社保。
购房优惠政策包括:买入房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房。
三、售卖价格
按同地段商品房评估价格一定比例确定，早期发文称“保本微利”。参照其他城市，配售性保障房价格一般是同地段商品房价格的一半左右，佛山不超60%。萝岗和苑正在做市场评估，答案即将揭晓。
四、购买数量
一个家庭只能拥有一套配售型保障住房，3年内不得转让。申购后重新买房或全家户籍迁出本市，保障房必须腾退。
五、售卖方式
内部流转:封闭管理，在专门流转平台挂牌，出售对象为有保障房购房资质的人，价格不得高于原购房价格。
政府回购:挂牌1年后没人买，可申请回购，回购价按购房价每年扣减1%计算(不足1年按1年计算)。
六、对楼市的影响
保障房户型好，楼龄新，与老破小生活水平对比鲜明。
政府建保障房拿的是黄金地段，非远郊。价格实惠，减轻购房压力。
#保障房[话题]# #购房攻略[话题]# #广州[话题]# #买房[话题]# #广州保障房[话题]# #买房攻略[话题]# #房产[话题]##形势与政策[话题]# #成交数据[话题]#
