1⃣️远郊新房
买入了广州远郊范围的新房（南沙其实也算其中一种，但下面特别提出来了），已经一只脚踩入了坑
比如知识城、比如朱村教育城、比如增城石滩、比如从化、比如花都融创城、比如白云龙归人和、比如亚运城、比如莲花山
2⃣️南沙新房
早年深圳由罗湖这样的小渔村爬了起来一路往西，福田这样一个并没靠海的区域也成为了市中心。后续临海开发，也是经过了华侨城，继续西面深化，直到当下深圳湾
深圳人对海特别有感觉🌊
而内陆城市，终年没海，对海的渴望那是深入骨髓的
没错，怎么看，广州南沙新房都像是理想标配！
这些外地朋友呢，经常会看一些外地大V的直播
这些外地大V，他们的全国流量是很大的，直播间都是几千人甚至上万人在线
于是粉丝们跟着大V、老师们来广州团构了
恭喜你们入手了广州缔造的海景第[一R]坑[握手R]
当然，为了严谨一点，我们不能说南沙深坑，也不能说它不漲
但这坑短期内是跳不出来的了，二手不容易漲
至于为啥那么多大V愿意带人去南沙团构呢？
主要的原因是kfs给的条件比较好（根本原因是南沙的新房难卖），什么5w买3房，8w买4房等，各种宣传是非常吸引小地方的人
所以，全国各地才有了各种各样的大V带客户来广州团构
而南沙的库存，也感谢全国各地的大V，去了很多
3⃣️超25年老房子
广州十年以内的房子也是珍稀品了
普罗大众能够舒心一点好好挑挑的，绝大部分也就是10-25年楼龄之间的次新房（2000年之后的）
因此超过25年楼龄的房子，若没有好学位，或背离中轴核心发展方向，统统可认为是坑。以老西关为典型代表，白云次之
越秀天河学位强势，核心中轴幸免于难
海珠还在城市南向发展中轴上，仍旧还有机会
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