接上篇。
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7.不碰错配的房子。错配指的是什么？豪宅小区里面的小户型，刚需小区的大面积，这些就是典型的错配，产品和人群是不匹配的。当你买入一套房子的时候，就要考虑你的房子未来谁接盘，错配房子最大问题就是没有接盘侠。
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8.质量胜过数量。楼市上半场数量胜过质量，现在反过来了，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从改善需求，还是从教育和配套来看，一线城市的高品质楼盘，是不可能批量复制的，一定是稀缺的，稀缺性是有人接盘的最关键要素。 郊区几套房的涨幅拼不过市中心一套房的时代已经到来。
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9.多踩盘多对比。买房一定要多去实地看，优质的板块也有差的小区，优质小区也有差的户型或者楼层。每个小区适合买哪些户型，多少钱买入，都需要通过对比及经验来判断。税费、业主卖房原因、可以接受的付款方式、付款周期、房子的评估价等等，这些因素都要综合考虑。
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10.紧贴市场一线。从今年的小阳春来看，四大一线城市依然保持谨慎态度，交易量 有了一点上扬，到了蕞后多空对决的时刻，笋盘的去化速度在加快。而成交量起来并不是因为成交价的上涨，而是实打实的低价成交，所以目前入市姿势就是捡漏，非漏不买。在症策不断向好的市场环境下，不排除核心地段的成交量将会一定程度上带动小区房价，继续大跌的可能性在变小。没有人能买在房价的最低点，卖 在最高点，千万不要有追涨杀跌的想法。如果你有买房需求，一定要紧贴市场一线，多留意变化，不急不躁，不焦虑不被pua，但对于7折左右的大漏要做好果断入场的准备，低谷期对于购房者来说是最友好的。
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