1️⃣ 早买早享受，晚买享折扣
[偷笑R]市场下行，买房要当作消费品来对待
[偷笑R]现在能不能买房？要看对房子的需求强烈程度、短期波动的承受能力，比如要上学买学区房、亏100万能不能承受
2️⃣ 买房记得要算帐
[偷笑R]要学会算帐，房价+税费+中介费 才是自己要掏的钱。房价多砍一点（提前做好准备）、税费少出一点（满五唯一、90平以内等）、中介费少出点（小中介、代办等）
[偷笑R]房贷各家银行利率都一样、提前还贷政策有差异但不大，但有的银行有返点，又能省一笔
3️⃣ 多找几个平台、中介带看
[偷笑R]合理中介费就是在0.5%-1%以内，别当大怨种。500万房子 2% 中介费要交10w，普通人打工才能赚几个钱
[偷笑R]中介是个体差异大于平台差异，别有太高道德标准，多找几个中介带看不算跳单。如果想省钱，还可以看好意向房源后找人代办，能省一大笔
4️⃣ 交易时做好资金监管
[偷笑R]把握一个原则：交易未完成前、钱不能转给卖方
[偷笑R]一定要做资金监管，交易中心、各家银行有免费监管服务
5️⃣ 多看房多做功课，不要迷信房产咨询
[偷笑R]房产咨询是在做信息差生意，人员素质参差不齐，还没中介懂得多
[偷笑R]买房最重要多看，看得多了、就知道好房子、需求是什么。先从看完100套房开始做起来吧
6️⃣ 不要执着在一套房源上，放平心态
[偷笑R]挂牌房源太多了，一二十万套，还在持续增加，再好再满意的房子都有类似产品
[偷笑R]不要执着在一套房子上，不然会多花冤枉钱。意向房源多准备几套，卖掉、下架、难砍等都不用太焦虑
7️⃣ 意向房源多看几次，不要快速做决定
[偷笑R]房子要住好几年，地段、配套、交通、物业、邻居、房屋品质等都会影响到居住体验。值得花时间多看几次，比如白天去看采光、晚上去看停车，了解物业服务质量、打听邻居素质等
[偷笑R]买房要冲动，但也不能太冲动
8️⃣ 了解清楚物业和邻居
[偷笑R]物业和邻居素质非常影响居住体验，天天搞事情
[偷笑R]怎么打听？网上查询、小区询问、实地走访
9️⃣ 签合同时记得把交房事情定清楚
[偷笑R]很容易忽略的细节，签合同时一定要把交房时间、交房细节确定清楚
[偷笑R]一是尽早交房，二是有装修需求让卖方交房搬空、不然清运费拆旧费不少钱
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