“预看房”制度在上海其实已经并不新鲜了。
早在2020年的时候，上海最开始在奉贤区做了预看房试点，2022年的时候，全市逐步铺开。2年多来，“预看房”也逐渐“过场化”，预看房也变成了业主的维权节点。
上个月，上海市住建委和房管局联合下发了《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》（见图3），办法对于预看房的开展条件、预看房主要看哪里、有问题如何处理、开发商/设计单位/施工单位/监理/风险管理机构的职责、业主要注意些什么，甚至如何根据小区户数确定预看房周期等等都做了明确的要求。
冲哥把跟购房者密切相关的部分做了梳理（见图2），大家可以一图看懂，希望对你有用，需要大图的朋友可以评论/私信。
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