👀每个人风险喜好不同，具体需结合自身情况，以下中低风险倾向给出的参考方案
🔔单身首套举例，每月公积金个人单位各缴存7%，还款方式等额本息，最低税费1个点，中介费1个点；
💰税前收2w
每月还款额不能超过 1w，公积金缴存约2800，每月还现金约7200；
1.纯商贷 30 年，总价290w，首付87，准备现金96，贷款203
2.商30年公15年，总价260w，首付78，准备现金86，贷款182
💰税前3w
那么每月还款额不能超过 1.5w，公积金缴存约4200，每个月还现金约10800
1.纯商贷 30 年，总价436w，首付130，准备现金143，贷款306
2.商30年公15年，总价406w，首付121，准备现金134，贷款285
3.商30年公20年，总价426w，首付127，准备现金140，贷款299
4.商30年公30年，总价446w，首付133，准备现金146，贷款313
💰税前4w
每月还款额不能超过 2w，23年公积金缴存上限5116，每个月还现金约14884；
1.纯商贷 30 年，总价582w，首付174，准备现金192，贷款408
2.商30年公15年，总价552w，首付165，准备现金182，贷款387
3.商30年公20年，总价572w，首付171，准备现金188，贷款401
4.商30年公30年，总价592w，首付177，准备现金195，贷款415
💰税前6w
每月还款额不能超过 3w，23年公积金缴存上限5116，每个月还现金约24884
1.纯商贷 30 年，总价874w，首付262，准备现金288，贷款612
2.商30年公15年，总价843w，首付252，准备现金278，贷款581
3.商30年公20年，总价865w，首付259，准备现金285，贷款606
4.商30年公30年，总价884w，首付265，准备现金292，贷款619
‼️以上计算基本都是最低要求，只有满五唯一的税费才是1个点，中介费一般1个点，绿色家2个点，新房没有中介费，新房契税根据面积确定，另外0.05%印花税，无其他税；所以具体还要看情况，仅作为参考；
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