本人十年沪漂，从23年5月开始看房，看过150+套房子，历时11个月终于成功上车，穿越上海楼市变局时期，二手房转战新房，预算从500W提升到1000W，非中介非自媒体，毫无利益相关，以下建议绝对中肯：
1.黄浦：
-新天地、淮海中路：顶流地段，王中王
-五里桥：CAZ跳过的地段，据说💰不配位
2.静安：
-老静安：地段绝绝子，地段情节党必入
-中兴路：尚处于内环内，地段情节且预算不高可入，不过洼地都是有原因的
-大宁：中产社区，配套好，价格高，一些千万次新房都是95平以下三房，交通是问题，早高峰蛮堵
-彭浦新村区域：刚需上车老破小，生活便利就是居住密度蛮高
3.徐汇：
-徐家汇：不用多说，地段王者系列
-衡复风貌区：zui有老上海风情的地方了吧，有💰就无脑冲
-徐汇滨江：新贵聚集地，西岸生活真舒服，但真的贵，对所有买滨江豪宅的前辈说瑞思拜。总有那么一些自媒体说，徐滨是吹起来的地段，我替有钱人怼一句“老子喜欢，要你管？”
-上海南站、华理：感觉想冲老房子的可以考虑这个板块诶，可选空间蛮大的，交通方便，配套成熟，还是徐汇板块
-长桥：拆迁房居多，二手房可选空间不大的，整体感觉是有点不入流的徐汇板块
-华泾：叹一口老气，当年预算700W的时候，差点跑去买那边的烧烤新盘，外环外新盘，各有喜欢吧
4.闵行：
-古美：这是我看过最多的板块，用中介的话说，六边形战士，产业、学区、商业、交通啥都佩奇，且啥💰段都有，但是看过的二手房总感觉差点意思，加上通勤确实远了点（市中心上班）
-七宝：学区好，虎妈冲，不怕吵，也挺好
-大虹桥：我依稀记得，四年前吧一个朋友买了蟠龙天地，当时好羡慕来着，市场踏不准
-金虹桥：除了没地铁我是真的觉得蛮香的啊
5.长宁：
-天山：有段时间，我放弃了学区，我觉得快乐教育也挺好，我密集看了一些长宁的二手房，一些90年代的外销房，还意外地品质蛮好。
-古北：黄金道真好看，但是真的好贵
-中山公园：老房子多，交通便利的
6.杨浦：
东外滩：滨江确实也是个饼，中建壹号考虑过，位置真的香，但是户型确实一般，朝向也奇怪，加上家长看完没眼缘，感觉TZ以后租出去应该回报比较高吧
新江湾城/江浦：对个人通勤来讲远了点，江浦老破小比较多，看个人喜欢
7.宝山：
感觉大华还可以，其他看的不是很多
#上海买房攻略[话题]##上海新政激活楼市[话题]# #上海买房地段[话题]#
