✅购房资格
• 了解深圳的限购政策。如深户家庭🏠可在核心区购买2套，在非核心区再买一套；单身🤵🏻可在核心区购买1套，非核心区购买1套。非深户🏠在核心区购房需缴纳满1年社保，如在非核心区购买，则无需提供社保证明。此外，有两个及以上未成年子女🧒非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
✅预算规划
• 除首付和贷款部分，还要考虑各种税费，如契税💵（首套房面积140平及以下，契税为1%；140平以上为1.5%）、增值税等。
• 准备好足够的资金用于装修、购买家具家电等后续支出。
✅楼盘选择
• 考虑地段，好的地段交通便利🚗，如靠近地铁口🚇，周边配套设施完善，像有学校🏫、医院🏥、商场🏬等。
• 考察楼盘质量，包括建筑质量、小区的绿化率🏔️、容积率等。绿化率高居住起来更舒适，容积率低意味着小区内居住空间没那么拥挤。
✅贷K相关
• 提前了解自己的信用状况，良好的信用有利于获得更优惠的贷款利率。
• 根据自己的经济实力选择合适的贷款年限和还款方式，等额本金前期还款压力大但总利息少，等额本息每月还款额固定但总利息相对较多。
✅其他问题
• 确保房屋产权清晰、没有产权纠纷等情况；
•小区有没有回迁房、安置房等等；
•房子的备案价是多少？有无折扣，折后是多少？
•车位配比、得房率、交房时间、就读学区、拿地时间等。
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