光明区下辖六个街道，20多个楼盘。今日我们一吐为快。（买了的业主不喜勿喷，多多包涵[笑哭R]）
[思考R]润珑苑：在当前市场普遍降价的情况下，再入手人才房显得并不明智。十年后还需一次性补缴20%的差价，以89平米户型为例，总价将高达285w（含差价40w），性价比着实不高。此外，该楼盘还存在诸多限制条件，此处不再赘述。
[思考R]润曜府：此楼盘价格波动频繁，并非楼盘本身不佳，而是需关注购房时机。预计国庆前后价格将有所调整，特别是81平米户型。目前，89平米西北向户型价格约为290w左右。然而，5栋因混合了租赁用房，建议避免购买。楼盘优势在于地理位置优越，毗邻深圳实验学校，周边环境纯粹，距离光明城站仅250米，七站可达南山。明年6月将交付精装房，品质由华润保障。但需注意高铁噪音问题，对声音敏感者可能难以接受。同时，小区密集，花园面积小，过道宽度仅1.2米，得房率较中海低2%。
[思考R]中海：与润曜府共享相同配套，但4栋建议避免购买。近期价格已有所调整，82平米户型约300w，89平米约300w，108平米约420w。与之前相比，价格下调了约60-70w，空间已不大。中海楼盘优势在于拥有多个泳池，园林面积较大，一字排开的布局视野更佳，得房率多2%。但同样存在高铁噪音问题，特别是82平米户型，面向高铁方向噪音较大。建议购买相对低楼层以减少噪音影响。未来写字楼建成后，虽然噪音可能降低，但视野也可能受到遮挡，且施工期间也会有噪音干扰。追求生活品质者，高铁附近的楼盘均可考虑避开。
[思考R]中建：在样板房出炉前，许多人期待中建新规楼盘。然而，看过样板房后评价不一。80平米户型中规中矩，厨房面积小，三房设计却配备了两个卫生间，这一点较中海有优势。但89平米户型主卧卫生间设计欠佳，飘窗过多且位置不当，需进行改动。厨房同样较小，每个房间赠送的飘窗面积较大，特别是次卧可打造大衣柜并放置1.8米宽的床。预计交房时间为26年底。
[思考R]龙湖：直接避雷。工程进度缓慢，自去年十月份开盘以来，至今仅完成三分之一左右，几乎处于停工状态。胆大的购房者可以一试。
[思考R]特发：三房户型楼层较高，均在四十层以上。88平米户型并非朝南向，总价约300w（含额外费用）。相比之下，购买金洪、润宏或中海等楼盘更为划算。
[思考R]天泽、润景里：可谓“三无”楼盘，很难转手。#深圳买房避坑[话题]# #光明买房避坑[话题]# #深圳买房攻略[话题]# #光明买房[话题]# #买房避坑[话题]# #万能的小红书[话题]#
