福田是全深圳最被低估的板块。
福田区面积仅为78平方公里,但GDP接近6000亿,显示出极高的经济密度和发展活力。
这种高密度的经济环境为房地产市场提供了坚实的支撑。
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相比南山等其他热门区域,福田区的房价相对较低。
例如,700万可以在福田买到三房,而在南山则需要更高的价格。
但是福田内部的分化仍然非常明显。
比如#百花[话题]# ——
现在到来年的三月份,这个时间段属于卖学位房的高峰期,也是百花出货的时机,房价会有一些反弹,但无法逆转百花的整体趋势。
比如#香蜜湖[话题]# ——
这是五大豪宅板块之一,但是香蜜湖的房子,好的房价会上天,差的会下地狱。
比如#梅林[话题]# ——
梅林现在降价房源很多,梅林有点类似老罗湖积重难返,很多人在这里待得没耐心,房价万年不涨,自己又不差钱,干脆卖掉换福田其他的小板块。
比如皇岗——
这是分化最典型的代表,皇岗好的盘8万平、9万/平,旁边楼盘4万平、5万/平。
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本篇笔记内容摘自《一周一课》第73期笔记
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