[蹲R]关于深圳未来的发展方向
[炸弹R]未来，深圳的发展重心将回归福田中心区。目前，福田中心区特意预留了两个重要板块，其一是香蜜湖板块，该区域将建设成为国际金融中心，且土地已完成拆迁及平整工作，未来建成的金融中心规格颇高，届时福田中心区的金融中心将连为一体，成为深圳未来核心的金融商务区。其二是河套新区，其位于福田最南边的保税区附近，包含深圳河两岸的两块飞地，目前虽尚处于概念阶段，但未来的开发建设必将持续推进。
至2047年，香港 “一国两制” 政策实施50年，鉴于河套地区是福田区为数不多与香港路上直接接壤的板块，且为城区对城区的接壤，若届时香港与内地的关口取消，深港在福田的连接点将实现路上接壤，极有可能融合成为一个城市。尽管该城市面积不大，但深圳与香港两地的地铁已相互连通，具备天然的融合条件。从长远来看，若深港融合成为一个城市，福田区将因交通便利、人员交流活跃等因素成为最大受益者。
[钱袋R]若大家计划在深圳持有房产三年、五年甚至八年，建议优先选择南山区或宝中较好的板块；若持有房产的规划为十年、二十年以上，则可重点考虑福田区。目前，福田区的建仓成本较南山区低，但其作为深圳未来绝对的核心商务区，长期来看具有较大的增值潜力。
[钱袋R]此外，龙华区因位于福田沿线，且与福田联系紧密，随着福田区的再度崛起，龙华区也将迎来进一步的发展机遇。龙华区的兴起与梅林关密切相关，早年因部分人群买不起福田的房产，转而选择在龙华购置新建商品房，促使龙华逐渐发展起来。00年至10年，福田中心区开发后期，龙华区迅速崛起；而随着城市中心向西转移，近十年龙华区的关注度有所下降。但随着福田区恢复其核心地位，龙华区必将随之受益，实现进一步发展。
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