1️⃣深圳80%房子都不会了涨了，只有那200%好地段好位置好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质次新商品房，这些产品都会有未来。
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2️⃣那些①无书包🎒属性的老破小，
②离产业区太远的板块，
③有地段没环境没品质商住俩用的老破大，
④同区域内综合素质偏低的小区，都不行了，只有过去没有未来了。
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3️⃣买新房一定要对比二手房，产品再好终有一天也会过时，只有地段的价值是不会衰退的，同区域如果新房和二手房差距过大，一定不要选新房，不然很容易遭背刺
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4️⃣当下市场买新🏠的时候如果周边有新盘近期要开盘，一定要等一等，要嘛修得更好，要嘛卖的就更便宜。
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5️⃣买房要有科学地主观判断，你付出的时间越多，你买到好房子的概率越大❗
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6️⃣低总价刚需，如无书包🎒需求，可以按这个顺序看房:XXXXXX再结合通勤距离，就能选出独属于你的“优质房子”
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7️⃣深圳的发展轴在西部不在东部，不要背道而驰，和发展趋势作对，东部地缘客户也可以买，控制预算不要总价过高，不要当大怨种，错配板块。
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8️⃣当你看过非常非常多的房子后，有一套你在犹豫要不要努力够一下的时候，我建议努一下，够一够，多年以后你会感谢今天做的决定。
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9️⃣物业不好的或没有物业的脏乱差小区的产品，一律不要碰。
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🔟城里的老破小也不全是缺点，烟火气、教育和医疗等配套是大部分远大新可望不可即的。
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1️⃣1️⃣看🏠前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备：例如产业，书包🎒，地段，品质，次新，医院，交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃哪能舍弃一定要明确。否则到时候会很纠结。把钱花在刀刃上的心情能理解，但是鱼与熊掌不可兼得。
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1️⃣2️⃣一年之际，买🏠最好的时间是在年底之前刮西北风最冷的时候，卖房在年初春暖花开34月份的时候，
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1️⃣3️⃣判断这个小区市场活跃度高不高，流通性好不好，可以看看周边的成交记录就都知道了。
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1️⃣4️⃣房价止跌回稳只要说了，是一定可以做dao的，不信你可以看看[吧唧R][吧唧R]#买房建议[话题]# #笋盘[话题]# #买房攻略[话题]# #买房必看[话题]# #深圳[话题]# #深圳买[话题]# #好好生活皆如所愿[话题]# #不懂就问有问必答黄金知识[话题]#
