……
鉴于有些朋友对深圳的购房政策和贷款政策不是很了解，今天给大家梳理一遍，同时表格放在了主图，大家可以查阅
（包括限购限贷政策表➕房贷利率表➕过户税费表➕2024楼市政策一览表）
ㅤ
✅购房名额政策
（核心区：福田，南山，罗湖，宝安的新安街道和西乡街道。）
（1）深户家庭（已婚不管是否带娃，单身带娃，离婚带娃，丧偶带娃），可以买2套核心区+1套非核心区。
（2）深户单身，可以买1套核心区+1套非核心区。
（3）非深户，可以买一套不限制区域；若有2个未成年小孩可以买2套不限制区域。
【注意：买核心区需要1年社保或者1年个税。】
（4）香港人，澳门人，可以买一套住宅，不需要社保或个税，可以购买商业类房产。
（5）台湾人，可以购买一套住宅，不需要社保或个税，不可以买商业的。
（6）外国人，要有1年的劳动就业合同+外国人工作许可证+1年的个税，如果有永9居留证可以不用个税。
ㅤ
✅贷款政策
🔺深圳家庭首套房，首付1.5成，首套利率，目前3.15。
🔺深圳家庭二套房，首付2成，二套利率，目前3.55。
【若客户家庭有2个未成年小孩，可以按首套政策首付1.5成，首套利率】
🔺深圳家庭三套房，首付2成，二套利率，不管有几个未成年小孩，前面2套只能有一套住房贷款未结清，若2套住宅房贷都未结清，则不能贷款要一次性付款。
ㅤ
✅公积金政策
（1）目前首套房个人一般60万，2个小孩65万，家庭一般108万，2个小孩117万，二套房个人50万，家庭90万。
（2）深圳有单位半年正常缴纳公积金，贷款余额的14倍，公积金缴存基数达到公积金月供2倍以上。
（3）可能会调整公积金额度，预计个人蕞高120万，家庭蕞高220万。具体时间待定。
（4）组合贷款：首套首付2成，利率2.85，二套首付3成，利率3.325
ㅤ
✅税费政策
（1）取消豪宅税：个人出 售住房，满2年没有增值税，不满2年全额征收增值税（过户价/1.05*0.05）。
（2）个人所得税：满五唯1免征，不唯1或者不满5年统一1个点个税，如果过户价低于原价，可以选择核实征收个税0。
（3）契税：购买首套或者二套建筑面积140平及以下的住房，1个点。
🔺购买首套建筑面积140平以上的住房，1.5个点
🔺购买二套建筑面积140平以上的住房，2个点
🔺购买第三套住房或者是商业类的，3个点
#深圳购房政策[话题]# #深圳限购限贷政策[话题]# #契税新政[话题]# #限售[话题]# #公积金[话题]# #商贷利率[话题]# #深圳购房[话题]# #购房政策[话题]#
